(referência.: LT0056)
IMÓVEL COM USO RESIDENCIAL E COMERCIAL NO PAROLIN
Excelente residência no Parolin – Dupla aptidão (Residencial ou comercial)
Uma propriedade rara que combina amplitude, lazer completo e localização estratégica.
Com 472 m² de área construída em um terreno de 875 m², o imóvel é perfeito tanto para uma grande família quanto para clínicas, escritórios corporativos ou sedes de empresas.
Status: Quitado e apto para financiamento.
Permuta: Estuda-se propostas com imóveis de menor valor.
Casa principal em 2 pavimentos:
Piso Térreo: Hall de entrada, salas de estar, visita e jantar integradas ao jardim. Copa, cozinha planejada, despensa, adega, escritório e dependência completa de empregada.
Piso Superior: Sala de estar íntima, escritório e 5 dormitórios (sendo 2 suítes — a master com closet e hidromassagem). Sacadas com excelente iluminação natural.
Casa secundária (Anexo)
Estrutura independente ideal para hóspedes, gerência ou ampliação do negócio: 2 dormitórios, sala, copa, cozinha e banheiros.
Lazer e área externa
Garagem coberta para 3 carros + recuo.
Fundos: Verdadeiro oásis urbano com piscina, saunas (seca e úmida), espaço gourmet com churrasqueira, viveiro, canil e um belíssimo jardim ao redor de toda a casa.
Localização privilegiada e zoneamento
Situado no Parolin, a apenas uma quadra da Rua Brigadeiro Franco e da Avenida Presidente Kennedy, em região de altíssimo fluxo, fácil acesso e valorização.
Zoneamento: ZUM.3 (Zona de uso misto — excelente flexibilidade comercial)
Indicação Fiscal: 42.122.008-000-4
REGIÃO:
700m do Assaí Atacadista
2,3km da PUCPR
2,6km do Shopping Curitiba
OBS:
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados.
*Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor.
*A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.
ANGLE
| Referência | LT0056 |
| Endereço | Rua Professor Rubens Elke Braga, 805 |
| Bairro | Parolin |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 472,00 m² |
| Área privativa | 472,00 m² |
| Área terreno | 875,00 m² |
| Topografia | Plano |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 5 |
| Suítes | 2 |
| Banheiros | 8 |
| Vagas de Garagens | 3 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 1985 |
| Ocupação | Outros |
| Valor total | R$ 1.800.000,00 |
| Iptu | R$ 790,00 |
| anual |
| 2 | Sala de estar |
| 1 | Sala de jantar |
| 3 | Lavabo |
| 2 | Sala de estar íntimo |
| 1 | Escritório |
| 1 | Hall de entrada |
| 1 | Living integrado |
| 1 | Adega |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Copa |
| 1 | Despensa |
| 1 | Lavanderia |
| 5 | Dormitórios |
| 2 | Suítes |
| 1 | Hidromassagem |
| 1 | Closet |
| 2 | Sacadas |
| 1 | Varanda |
| 1 | Quintal |
| 1 | Piscina |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Churrasqueira |
| 1 | Sauna |
| 1 | Canil |
| 1 | Viveiro |
Localização: Rua Professor Rubens Elke Braga, 805 - Parolin - CURITIBA/PR